ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛОГО ДОМА №
город Москва, ________ 2026 г.
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ Мартюхин Павел Александрович , паспорт 4608 556342, выдан 21.04.2009 года ГУ МВД РОССИИ по Московской области, зарегистрированный по адресу: Московская обл, Солнечногорский р н, п. Андреевка д. 26
ИНН 5044 1826 0189, ОГРНИП 32050 81004 05123 в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и
_________________ (ФИО клиента), паспорт: ___________________________, выдан: _________________________________________ проживающий(-ая) по адресу: ___________________________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящей договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1 Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование с целью проживания жилой дом, с находящемся в нем имуществом и прилегающим земельным участком, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Чашниково, СТ Ветеран Речная 18
1.2 Дом предоставляется для проживания людей в количестве не более 4 человек и + 1 домашних животных .
1.3 Срок найма устанавливается с _____________________________. По согласованию сторон договор может быть продлен.
2. Права и обязанности сторон
Арендодатель гарантирует, что дом не находится под арестом, не заложен, не является предметом каких-либо претензий со стороны третьих лиц.
2.1 Арендодатель обязуется:
предоставить указанный Дом Арендатору на срок, указанный в п. 1.2 и обеспечить свободный доступ в помещение в течение срока действия договора;
осуществлять техобслуживание Дома и его оборудования, исправлять последствия повреждений и неисправностей, возникших не по вине Арендатора;
возвратить сумму обеспечительного платежа в соответствии с ч. 2 ст. 381.1 Гражданского кодекса РФ при отсутствии причиненного по вине арендатора ущерба дому и находящемуся в нем имуществу.
2.2 Арендодатель вправе:
по предварительному уведомлению и в присутствии арендатора или его представителя входить в дом с целью проверки сохранности имущества и соблюдения условий настоящего договора.
незамедлительно в одностороннем порядке расторгнуть договор, потребовать освобождения помещений дома и возмещения причиненных убытков в случае выявления фактов существенного нарушения Арендатором своих обязательств, предусмотренных п. 2.4. требовать возмещения ущерба, причиненного дому и находящемуся в нем имуществу по вине Арендатора.
2.3 Арендатор вправе:
использовать дом и находящееся в нем имущество для проживания в период срока аренды, включая проживание других лиц, в количестве, согласованном с арендодателем и указанном в пункте 1.1 настоящего договора.
потребовать от арендодателя устранения неисправностей,
препятствующих пользованию домом, возникших не по вине арендатора.
2.4 Арендатор обязан:
При заезде, в полном объеме оплатить стоимость аренды дома, установленную п. 3.1 настоящего договора;
использовать предоставленный ему по договору аренды дом только по назначению (в качестве жилья), без права передачи в субаренду; содержать дом в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии;
соблюдать правила пожарной безопасности (курение в доме категорически запрещено!), штраф за курение в помещениях 5000 рублей; Арендатор отвечает за соблюдение правил пожарной безопасности всеми лицами, находящимися в арендуемом доме. соблюдать тишину с 23-00 до 8-00, в соответствии с законом МО №16/2014 «Об обеспечении тишины». При нарушении указанных требований администрация вправе удержать депозит и вызвать наряд полиции.
в случае причинения ущерба дому или находящемуся в нем имуществу,
незамедлительно сообщить об этом арендодателю и в тот же день возместить причиненный ущерб в полном объеме.
допускать арендодателя или его представителя в Дом с целью проверки его состояния и состояния имущества, по предварительному уведомлению и в присутствии Арендатора.
арендодатель не несет ответственность за личные вещи, оставленные на территории или в коттеджах.
по окончании срока аренды до 12.00 освободить дом и передать его арендодателю или его представителю. В случае несвоевременного освобождения дома, арендатор уплачивает арендодателю сумму в размере 1000 рублей за каждый час просрочки.
2.5 Арендатор несет ответственность за соблюдение обязательств, указанных в п. 2.4 настоящего договора, всеми лицами, находящимися в доме в период его аренды.
3. Платежи и расчеты
3.1 Плата за аренду Дома устанавливается в размере _________рублей (________________________________________________________). Гость внес предоплату в размере ________ рублей, которая является подтверждением бронирования. Остаток суммы в полном объеме производится арендатором или его представителем до заселения в дом и не возвращается в случае досрочного освобождения дома арендатором.
3.2 Кроме арендной платы, установленной п. 3.1 настоящего договора, арендатор в соответствии со ст. 381.1 Гражданского кодекса РФ вносит обеспечительный платеж в размере 15000 (Пятнадцати тысяч рублей), в качестве гарантии возмещения ущерба, который может быть причинен по вине арендатора в период срока аренды. При отсутствии ущерба, причиненного дому и имуществу указанная сумма возвращается Арендатору после передачи дома и имущества Арендодателю. Указанная денежная сумма в соответствии со ст. 380 Гражданского кодекса РФ является задатком,
который в случае неисполнения договора со стороны арендатора (отказа от аренды независимо от причины) в соответствии с ч. 2 ст. 381 Гражданского кодекса РФ остается у арендодателя.
4. Ответственность сторон
4.1 Арендатор несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный дому или имуществу арендодателя, независимо от того, является ли этот ущерб результатом умышленных действий или результатом
неосторожности или же результатом явного бездействия арендатора и лиц, с ним проживающих или присутствующих.
4.2 Финансовый размер ответственности арендатора перед арендодателем не ограничивается суммой обеспечительного платежа. Задолженность арендатора, а также сумма компенсации за нанесенный ущерб погашается в первую очередь из суммы обеспечительного платежа, при этом итоговая сумма уменьшается на погашенную обеспечительным платежом сумму.
4.3 В случае не выполнения обязательств по оплате или компенсации нанесенного ущерба в срок, арендатор оплачивает дополнительно арендодателю пени за просрочку фактически не оплаченной суммы, исходя из 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
4.4 Материальная ответственность за нанесенный ущерб определяется исходя из определяемой данным Договором всей стоимости дома и всего находящегося в нем имущества в размере 3000000 (три миллиона) рублей. Указанная сумма определяется как возмещаемая стоимость при полном уничтожении имущества (например, пожар) или почти полном уничтожении, степени уничтожения, при которой остаточное состояние имущества требует полного демонтажа.
5. Заключительные условия
5.1 Все споры, связанные с выполнением настоящего договора, решаются путем переговоров для достижения общего согласия. В случае недостижения согласия, споры разрешаются в соответствии с законодательством РФ.
5.2 Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего договора, полностью согласны с ним и лично несут ответственность за их соблюдение.
5.3 Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Арендатора, второй – у Арендодателя.
5.4 Договор вступает в силу с момента его подписания.
5.5 Позднее заселение арендатора в дом не влечет изменения срока окончания аренды, определенного договором.
5.6 Арендодатель не несет ответственности за любой материальный и физический ущерб арендатора или лиц с ним присутствующих или проживающих, а также за сохранность принадлежащих им вещей и ценностей.
Стоимость возмещения поврежденного имущества:
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ Мартюхин Павел Александрович , паспорт 4608 556342, выдан 21.04.2009 года ГУ МВД РОССИИ по Московской области, зарегистрированный по адресу: Московская обл, Солнечногорский р н, п. Андреевка д. 26
ИНН 5044 1826 0189, ОГРНИП 32050 81004 05123 в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и
_________________ (ФИО клиента), паспорт: ___________________________, выдан: _________________________________________ проживающий(-ая) по адресу: ___________________________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящей договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1 Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование с целью проживания жилой дом, с находящемся в нем имуществом и прилегающим земельным участком, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Чашниково, СТ Ветеран Речная 18
1.2 Дом предоставляется для проживания людей в количестве не более 4 человек и + 1 домашних животных .
1.3 Срок найма устанавливается с _____________________________. По согласованию сторон договор может быть продлен.
2. Права и обязанности сторон
Арендодатель гарантирует, что дом не находится под арестом, не заложен, не является предметом каких-либо претензий со стороны третьих лиц.
2.1 Арендодатель обязуется:
предоставить указанный Дом Арендатору на срок, указанный в п. 1.2 и обеспечить свободный доступ в помещение в течение срока действия договора;
осуществлять техобслуживание Дома и его оборудования, исправлять последствия повреждений и неисправностей, возникших не по вине Арендатора;
возвратить сумму обеспечительного платежа в соответствии с ч. 2 ст. 381.1 Гражданского кодекса РФ при отсутствии причиненного по вине арендатора ущерба дому и находящемуся в нем имуществу.
2.2 Арендодатель вправе:
по предварительному уведомлению и в присутствии арендатора или его представителя входить в дом с целью проверки сохранности имущества и соблюдения условий настоящего договора.
незамедлительно в одностороннем порядке расторгнуть договор, потребовать освобождения помещений дома и возмещения причиненных убытков в случае выявления фактов существенного нарушения Арендатором своих обязательств, предусмотренных п. 2.4. требовать возмещения ущерба, причиненного дому и находящемуся в нем имуществу по вине Арендатора.
2.3 Арендатор вправе:
использовать дом и находящееся в нем имущество для проживания в период срока аренды, включая проживание других лиц, в количестве, согласованном с арендодателем и указанном в пункте 1.1 настоящего договора.
потребовать от арендодателя устранения неисправностей,
препятствующих пользованию домом, возникших не по вине арендатора.
2.4 Арендатор обязан:
При заезде, в полном объеме оплатить стоимость аренды дома, установленную п. 3.1 настоящего договора;
использовать предоставленный ему по договору аренды дом только по назначению (в качестве жилья), без права передачи в субаренду; содержать дом в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии;
соблюдать правила пожарной безопасности (курение в доме категорически запрещено!), штраф за курение в помещениях 5000 рублей; Арендатор отвечает за соблюдение правил пожарной безопасности всеми лицами, находящимися в арендуемом доме. соблюдать тишину с 23-00 до 8-00, в соответствии с законом МО №16/2014 «Об обеспечении тишины». При нарушении указанных требований администрация вправе удержать депозит и вызвать наряд полиции.
в случае причинения ущерба дому или находящемуся в нем имуществу,
незамедлительно сообщить об этом арендодателю и в тот же день возместить причиненный ущерб в полном объеме.
допускать арендодателя или его представителя в Дом с целью проверки его состояния и состояния имущества, по предварительному уведомлению и в присутствии Арендатора.
арендодатель не несет ответственность за личные вещи, оставленные на территории или в коттеджах.
по окончании срока аренды до 12.00 освободить дом и передать его арендодателю или его представителю. В случае несвоевременного освобождения дома, арендатор уплачивает арендодателю сумму в размере 1000 рублей за каждый час просрочки.
2.5 Арендатор несет ответственность за соблюдение обязательств, указанных в п. 2.4 настоящего договора, всеми лицами, находящимися в доме в период его аренды.
3. Платежи и расчеты
3.1 Плата за аренду Дома устанавливается в размере _________рублей (________________________________________________________). Гость внес предоплату в размере ________ рублей, которая является подтверждением бронирования. Остаток суммы в полном объеме производится арендатором или его представителем до заселения в дом и не возвращается в случае досрочного освобождения дома арендатором.
3.2 Кроме арендной платы, установленной п. 3.1 настоящего договора, арендатор в соответствии со ст. 381.1 Гражданского кодекса РФ вносит обеспечительный платеж в размере 15000 (Пятнадцати тысяч рублей), в качестве гарантии возмещения ущерба, который может быть причинен по вине арендатора в период срока аренды. При отсутствии ущерба, причиненного дому и имуществу указанная сумма возвращается Арендатору после передачи дома и имущества Арендодателю. Указанная денежная сумма в соответствии со ст. 380 Гражданского кодекса РФ является задатком,
который в случае неисполнения договора со стороны арендатора (отказа от аренды независимо от причины) в соответствии с ч. 2 ст. 381 Гражданского кодекса РФ остается у арендодателя.
4. Ответственность сторон
4.1 Арендатор несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный дому или имуществу арендодателя, независимо от того, является ли этот ущерб результатом умышленных действий или результатом
неосторожности или же результатом явного бездействия арендатора и лиц, с ним проживающих или присутствующих.
4.2 Финансовый размер ответственности арендатора перед арендодателем не ограничивается суммой обеспечительного платежа. Задолженность арендатора, а также сумма компенсации за нанесенный ущерб погашается в первую очередь из суммы обеспечительного платежа, при этом итоговая сумма уменьшается на погашенную обеспечительным платежом сумму.
4.3 В случае не выполнения обязательств по оплате или компенсации нанесенного ущерба в срок, арендатор оплачивает дополнительно арендодателю пени за просрочку фактически не оплаченной суммы, исходя из 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
4.4 Материальная ответственность за нанесенный ущерб определяется исходя из определяемой данным Договором всей стоимости дома и всего находящегося в нем имущества в размере 3000000 (три миллиона) рублей. Указанная сумма определяется как возмещаемая стоимость при полном уничтожении имущества (например, пожар) или почти полном уничтожении, степени уничтожения, при которой остаточное состояние имущества требует полного демонтажа.
5. Заключительные условия
5.1 Все споры, связанные с выполнением настоящего договора, решаются путем переговоров для достижения общего согласия. В случае недостижения согласия, споры разрешаются в соответствии с законодательством РФ.
5.2 Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего договора, полностью согласны с ним и лично несут ответственность за их соблюдение.
5.3 Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Арендатора, второй – у Арендодателя.
5.4 Договор вступает в силу с момента его подписания.
5.5 Позднее заселение арендатора в дом не влечет изменения срока окончания аренды, определенного договором.
5.6 Арендодатель не несет ответственности за любой материальный и физический ущерб арендатора или лиц с ним присутствующих или проживающих, а также за сохранность принадлежащих им вещей и ценностей.
Стоимость возмещения поврежденного имущества:
Курение в доме | 5000 рублей |
Утеря полотенца | 500 рублей |
Утеря каждого ключа | 1000 рублей |
Бой посуды | 1000 рублей |
Вынос на улицу полотенца, мебель, постельное белье | 2000 рублей |
Плита | 4000 рублей |
СВЧ | 5000 рублей |
Чайник | 1500 рублей |
Холодильник | 12000 рублей |
Колонка Алиса | 6000 рублей |
Порча подушки | 1000 рублей |
Порча одеяла | 1500 рублей |
Порча кастрюли | 2000 рублей |
Порча Декора | 500 - 3000 рублей |
Порча белья | 2000 рублей |
Окно | 10000-70000 рублей |
Дверь | 10000 рублей |
Стекло/зеркало | 5000 рублей |
Диван | 30000 рублей |
Стол уличный | 10000 рублей |
Стол обеденный в доме | 15000 рублей |