на оказание услуг краткосрочной аренды жилых домов и сопутствующих услуг
г. Москва
Дата вступления в силу: «25» декабря 2025 г.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий документ является официальным предложением (публичной офертой) Индивидуального предпринимателя Мартюхина Павла Александровича (далее – «Исполнитель») любому физическому лицу (далее – «Заказчик» или «Гость») заключить договор на оказание услуг краткосрочной аренды жилых домов и сопутствующих услуг на изложенных ниже условиях.
1.2. В соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса РФ, данный документ является публичной офертой. Совершение Гостем действий по бронированию и оплате услуг на Сайте https://windhouses.ru/ или через официальные каналы связи Исполнителя признаётся полным и безоговорочным акцептом настоящей Оферты.
1.3. Договор считается заключённым и приобретает юридическую силу с момента Акцепта. Электронная форма заключения договора (в т.ч. через сервисы электронного документооборота, мессенджеры, e-mail) приравнивается к письменной форме в соответствии со ст. 6 ФЗ-63 «Об электронной подписи».
1.4. Исполнитель оставляет за собой право вносить изменения в условия Оферты в одностороннем порядке. Новая редакция публикуется на Сайте и вступает в силу с момента размещения. Продолжение пользования услугами означает согласие Гостя с обновлёнными условиями.

2. ПРЕДМЕТ ОФЕРТЫ
2.1. Исполнитель обязуется предоставить Гостю во временное пользование один или два жилых дома (дуплексная конструкция на общей огороженной территории), расположенных по адресу для навигации: Московская обл., г.о. Солнечногорск, СНТ «Ветеран», ул. Речная, 18 (кадастровый номер участка: 50:09:0060207:384, объект: 50:09:0060207:775), а также оказать сопутствующие услуги на согласованных условиях.
2.2. Сопутствующие услуги включают, но не ограничиваются: предоставление доступа к сауне, банному чану, мангальной зоне, настольным играм, проектору, доставка питания, дополнительные комплекты белья/посуды и иные услуги, указанные на Сайте или согласованные с менеджером.
2.3. Услуга носит потребительский характер и предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования.

3. ПОРЯДОК БРОНИРОВАНИЯ И АКЦЕПТ
3.1. Бронирование осуществляется через модуль на Сайте, по телефону, электронной почте или в мессенджерах.
3.2. Акцептом Оферты признаётся:
• Внесение предоплаты или полной стоимости бронирования;
• Подтверждение бронирования менеджером Исполнителя с последующей оплатой;
• Фактическое заселение Гостя в объект размещения.
3.3. После Акцепта Исполнитель направляет Гостю подтверждение бронирования, инструкцию по заселению, реквизиты для оплаты и (при необходимости) ссылку на договор в электронном виде.
3.4. В случае отсутствия свободных домов на выбранные даты Исполнитель вправе предложить альтернативные даты или вернуть внесённые средства в полном объёме.

4. СТОИМОСТЬ, ОПЛАТА И ДЕПОЗИТ
4.1. Стоимость аренды указывается на Сайте и зависит от сезона, длительности проживания, количества гостей и выбранных дополнительных услуг. Исполнитель вправе менять цены без предварительного уведомления, но стоимость подтверждённого бронирования изменению не подлежит.
4.2. Оплата производится в рублях РФ переводом на расчётный счёт Исполнителя, через эквайринг на Сайте или иными согласованными способами.
4.3. Обеспечительный платеж (депозит):
• При аренде 1 дома: 15 000 ₽
• При аренде 2 домов: 30 000 ₽
• Депозит возвращается в течение 24 часов после выезда при отсутствии ущерба имуществу, нарушений правил проживания и соблюдения условий чистоты. Возврат осуществляется на реквизиты Гостя.
4.4. Дополнительные платежи (при наличии):
• Каждый дополнительный гость (сверх базового размещения): +1 500 ₽/сутки
• Дети до 5 лет: бесплатно (без предоставления отдельного спального места); с 6 лет: +1 500 ₽/сутки
• Животные среднего размера: +1 500 ₽ + возвратный залог 5 000 ₽
• Ранний заезд / поздний выезд: +500 ₽/час (по согласованию)
• Дневные гости: до 5 чел. – включено; 6–8 чел. – +500 ₽/чел.; пребывание после 22:00 – +1 000 ₽/чел.

5. ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. Вместимость: 1 дом – до 5 человек на ночёвку; 2 дома – до 10 человек. Максимум на всей территории (2 дома) – 13 человек.
5.2. Режим тишины: ежедневно с 23:00 до 08:00. Запрещены громкая музыка, шумные мероприятия, шум на территории.
5.3. Курение и огонь: категорически запрещено в доме (сигареты, вейпы, кальяны, свечи, бенгальские огни). Разрешено на террасе с использованием пепельниц. Штраф за курение в помещении – 5 000 ₽.
5.4. Чистота и порядок: обувь снимается при входе, посуда моется до выезда, мусор выносится в контейнер на парковке. Дом должен быть оставлен в состоянии, соответствующем моменту заезда.
5.5. Имущество: мебель, посуду, текстиль запрещено выносить на улицу. Элементы ландшафта не перемещаются. Ущерб возмещается в полном объёме согласно прайс-листу, публикуемому на Сайте и в доме.
5.6. Исполнитель обязуется предоставить объект в согласованном состоянии, обеспечить доступ к инфраструктуре и вернуть депозит в установленный срок.
5.7. Гость обязуется соблюдать правила, бережно относиться к имуществу, не нарушать права соседей и не использовать объект для коммерческой деятельности или массовых мероприятий.

6. ОТМЕНА БРОНИРОВАНИЯ И ВОЗВРАТ СРЕДСТВ
6.1. Бесплатная отмена бронирования возможна не позднее чем за 14 календарных дней до даты заезда.
6.2. При отмене менее чем за 14 дней удерживается стоимость первых суток аренды в качестве компенсации за простой объекта.
6.3. В случае форс-мажорных обстоятельств (стихийные явления, ограничения властей, болезнь) Стороны вправе согласовать перенос дат или возврат средств на индивидуальной основе при предоставлении подтверждающих документов.
6.4. При нарушении Гостем правил проживания, лимитов гостей или причинении ущерба Исполнитель вправе отказать в заселении или инициировать выселение с удержанием депозита в полном объёме без возврата оплаченных средств за неиспользованный период.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. Исполнитель не несёт ответственности за сохранность личных вещей Гостя, оставленных на территории или в доме.
7.2. Гость несёт полную материальную ответственность за ущерб, причинённый имуществу Исполнителя или третьим лицам. Финансовая ответственность не ограничивается суммой депозита.
7.3. Исполнитель вправе войти в объект размещения для проверки состояния имущества по предварительному согласованию с Гостем или в экстренных случаях (протечка, пожар, угроза безопасности).
7.4. Все споры разрешаются путём переговоров. При невозможности достичь соглашения – в судебном порядке по месту нахождения Исполнителя в соответствии с законодательством РФ.

8. ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ И КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
8.1. Предоставляя свои данные, Гость даёт согласие на их обработку в соответствии с ФЗ-152 «О персональных данных», Политикой конфиденциальности и Согласием на обработку ПДн, размещёнными на Сайте.
8.2. Исполнитель обязуется не передавать данные третьим лицам, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ или необходимых для оказания услуг (банки, платёжные системы, сервисы бронирования).

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Настоящая Оферта действует бессрочно до момента её замены новой редакцией.
9.2. Недействительность одного из пунктов Оферты не влечёт недействительности остальных.
9.3. Во всём, что не предусмотрено настоящей Офертой, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

10. РЕКВИЗИТЫ ИСПОЛНИТЕЛЯ
Индивидуальный предприниматель Мартюхин Павел Александрович
Юр. адрес: 141551, Россия, Московская обл., Солнечногорский р-н, рп. Андреевка, д. 26, кв. 191
ИНН: 5044 1826 0189 | ОГРНИП: 32050 81004 05123 | ОКПО: 2004211865 | ОКТМО: 46771000056
Расчётный счёт: 40802810202500117857
Банк: АО «Точка» | БИК: 044525104 | К/счёт: 30101810745374525104
Тел.: +7 (495) 240 82 28
Email: info@windhouses.ru
Сайт: https://windhouses.ru/

✅ Акцептуя настоящую Оферту, Гость подтверждает, что ознакомлен с условиями, понимает свои права и обязанности, и принимает их в полном объёме.